Σαρωτικοί έλεγχοι στις πολεοδομίες για ξέπλυμα μαύρου χρήματος, στο στόχαστρο περιουσίες και τραπεζικοί λογαριασμοί

Στο στόχαστρο της Αρχής έχουν ήδη μπει όχι μόνο οι υπάλληλοι των πολεοδομιών που συνελήφθησαν πρόσφατα αλλά και οι συνάδελφοί τους σε όλες τις Πολεοδομίες

• Ο επικεφαλής της Αρχής για το Ξέπλυμα Μαύρου Χρήματος, Χαράλαμπος Βουρλιώτης, ξεκινά σαρωτικούς οικονομικούς ελέγχους σε υπαλλήλους των πολεοδομιών σε όλη την Ελλάδα.
• Η έρευνα θα εξετάσει τις φορολογικές δηλώσεις και τα περιουσιακά στοιχεία των υπαλλήλων, των συγγενικών τους προσώπων και τυχόν συνεργών τους.
• Για κάθε πολεοδομία θα συντάσσεται αυτοτελές πόρισμα και, σε περίπτωση ενδείξεων αδικήματος, η υπόθεση θα διαβιβάζεται στον αρμόδιο εισαγγελέα για προκαταρκτική εξέταση.
• Η Αρχή προχώρησε επίσης στη δέσμευση περιουσιακών στοιχείων σε υποθέσεις που αφορούν φαρμακοποιό στα βόρεια προάστια και κύκλωμα διακίνησης νοθευμένου ελαιόλαδου.

Δείτε περισσότερα άρθρα μας στα αποτελέσματα αναζήτησης. Σαρωτικοί έλεγχοι για τους υπευθύνους των πολεοδομιών σε όλη την Ελλάδα, ξεκινούν με πρωτοβουλία του επικεφαλής της Αρχής για το Ξέπλυμα Μαύρου Χρήματος και πρώην αντεισαγγελέα του Αρείου Πάγου Χαράλαμπου Βουρλιώτη.

Ο κ. Βουρλίωτης με τη συνδρομή εξειδικευμένου προσωπικού, θα κάνει φύλλο και φτερό όλα τα οικονομικά στοιχεία των υπαλλήλων που κατέχουν καίριες θέσεις στις πολεοδομίες από το ένα άκρο της Ελλάδος μέχρι το άλλο.

Στο στόχαστρο της Αρχής έχουν ήδη μπει όχι μόνο οι υπάλληλοι των πολεοδομιών που συνελήφθησαν πρόσφατα για συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση και έχουν οδηγηθεί στη φυλακή, αλλά και οι συνάδελφοί τους σε όλες τις Πολεοδομίες. Ο ασκός άνοιξε ακριβώς με αφορμή την πρόσφατη υπόθεση του κυκλώματος.

Μάλιστα ο έλεγχος της Αρχής δεν θα σταματήσει στα πρόσωπα – υπαλλήλους και στελέχη των πολεοδομιών, αλλά θα επεκταθεί και σε συγγενικά τους πρόσωπα. Θα ελεγχθούν εξονυχιστικά οι φορολογικές τους δηλώσεις, οι δηλώσεις πόθεν έσχες όσων είναι υπόχρεοι εκ του νόμου, αλλά και το πότε αποκτήθηκαν τα περιουσιακά στοιχεία που δηλώνουν όπως και αν η απόκτησή τους δικαιολογείται από τα εισοδήματά τους. Επιπλέον, θα ελέγχονται και τυχόν τρίτα πρόσωπα που πιθανόν να έχουν ρόλο συνεργού στη διακίνηση μαύρου χρήματος.

«Πρόκειται για μία τεράστια εκ των πραγμάτων έρευνα, η οποία θα διαρκέσει μεγάλο χρονικό διάστημα, ωστόσο στόχος είναι να ελεγχθούν σε βάθος χρόνου τα πρόσωπα που υπηρετούν σε καίριες θέσεις για να διαπιστωθεί εάν ενδεχομένως έχει διαπραχθεί αδίκημα για ξέπλυμα μαύρου χρήματος από κάποιους επίορκους», όπως έλεγαν χαρακτηριστικά αρμόδιες πηγές γνωρίζοντας πολύ καλά το βαθμό δυσκολίας του εγχειρήματος. Για το λόγο αυτό για κάθε μία πολεοδομία που θα ολοκληρώνεται ο έλεγχος εάν εντοπίζονται ενδείξεις θα σχηματίζεται αυτοτελές πόρισμα το οποίο σε περίπτωση που θα προκύπτουν ενδείξεις τέλεσης αξιόποινης πράξης θα διαβιβάζεται στον αρμόδιο εισαγγελέα για τη διενέργεια προκαταρκτικής εξέτασης για ξέπλυμα μαύρου χρήματος, ενώ τα ύποπτα αποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία θα δεσμεύονται.

Σχετικά με ό,τι αφορά τους προσωρινά κρατούμενους στην τελευταία ποινική υπόθεση ο Χαράλαμπος Βουρλιώτης εντόπισε ακίνητα και μετρητά για τα οποία έχει προχωρήσει σε εντολή δέσμευσης.

Ωστόσο, σημαντικές είναι δύο ακόμα επιχειρήσεις δέσμευσης εκ μέρους της Αρχής.

Η μία αφορά – κατά πληροφορίες- τον φαρμακοποιό στα Βόρεια Προάστια, ο οποίος συνελήφθη πρόσφατα και αφέθηκε ελεύθερος, καθώς η Αρχή εντόπισε μετρητά ύψους 2,5 εκατομμυρίων ευρώ.

ΚλείσιμοΗ δεύτερη αφορά υπόθεση διακίνησης νοθευμένου ελαιόλαδου με την εκτιμώμενη ζημία σε βάρος του δημοσίου να φτάνει τα 3,5 εκατομμύρια ευρώ. Κατά τις ίδιες πληροφορίες η Αρχή εντόπισε περισσότερα από δέκα ακίνητα, πολλά αυτοκίνητα και μία θυρίδα σε τράπεζα. Για τα παραπάνω έδωσε επίσης εντολή για τη δέσμευσή τους.

—

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του https://www.aparaskevi-images.gr/, στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr  Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο  X(Twitter).

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.

Μέχρι στιγμής έχουν συλληφθεί έξι άτομα – Στη δικογραφία συμπεριλαμβάνονται ακόμη 30 άτομα, μεταξύ αυτών δημόσιοι υπάλληλοι, ιδιώτες μηχανικοί, αρχιτέκτονες και επιχειρηματίες.

Σε εξέλιξη βρίσκονται οι έρευνες των αρχών μετά τη σύλληψη έξι υπαλλήλων Πολεοδομιών σε δήμους της βορειοανατολικής Αττικής, οι οποίοι φέρονται να εμπλέκονται σε δωροδοκίες και δωροληψίες για τακτοποιήσεις ακινήτων και οικοπέδων, μειώσεις προστίμων και διευθετήσεις οικοδομικών φακέλων.

Ήδη έχουν ταυτοποιηθεί ακόμη 30 άτομα που φέρονται να εμπλέκονται στην υπόθεση, μεταξύ των οποίων δημόσιοι υπάλληλοι, αρχιτέκτονες, μηχανικοί και επιχειρηματίες.

Πώς δρούσε το κύκλωμα

Τα μέλη της εγκληματικής οργάνωσης, αξιοποιώντας τις υπηρεσιακές και θεσμικές τους ιδιότητες, καθώς και το δίκτυο επαφών που διέθεταν, φέρονται να εξασφάλισαν σε τουλάχιστον 29 περιπτώσεις από τον Οκτώβριο του 2025, ποσά από 1.000 έως 30.000 ευρώ ανά περίπτωση.

Μέχρι στιγμής έχουν συλληφθεί έξι άτομα, υπάλληλοι δήμων σε πολεοδομίες, μέλη της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, ανάμεσα σε αυτούς και υψηλόβαθμα διοικητικά στελέχη σε Δήμους Γαλατσίου, Κηφισιάς, Αμαρουσίου και ένας ιδιώτης μηχανικός.

Στη δικογραφία συμπεριλαμβάνονται ακόμη 30 άτομα που έχουν ταυτοποιηθεί στο πλαίσιο της έρευνας, μεταξύ αυτών δημόσιοι υπάλληλοι, ιδιώτες μηχανικοί, αρχιτέκτονες και επιχειρηματίες.

Η έρευνα των Εσωτερικών Υποθέσεων ξεκίνησε ύστερα από διαδοχικές καταγγελίες που έγιναν αρχικά τον Ιούλιο του 2024 και στη συνέχεια τον Σεπτέμβριο. Οι πρώτες αφορούσαν σε ενέργειες υπαλλήλων του Δήμου Κηφισιάς για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και περίπτερα και ακολούθησαν οι καταγγελίες που αφορούσαν σε υπηρεσίες της Πολεοδομίας των Δήμων Κηφισιάς, Αγίας Παρασκευής και Μαρκόπουλου, όπου φέρεται μηχανικός να κατέβαλλε γρηγορόσημο για την έκδοση αδειών οικοδόμησης.

Οι εμπλεκόμενοι φέρονται να παρενέβαιναν σε πολεοδομικές υποθέσεις ζητώντας χρηματικά ανταλλάγματα προκειμένου να επισπεύδουν ή να διευκολύνουν την έκδοση οικοδομικών αδειών, να διεκπεραιώνουν υποθέσεις αυθαιρέτων και να επιτυγχάνουν τη μείωση επιβαλλόμενων προστίμων.

Τα αρχηγικά μέλη

Τα δύο ηγετικά μέλη καθοδηγούσαν τη δράση του κυκλώματος, συντόνιζαν τις επαφές και τις διαδικασίες που αφορούσαν πολεοδομικές υποθέσεις και καθόριζαν τα χρηματικά ανταλλάγματα που ζητούσαν σε κάθε περίπτωση.

Μέλος του κυκλώματος με εξειδικευμένες γνώσεις του πολεοδομικού πλαισίου παρείχε τις οδηγίες στα υπόλοιπα μέλη ώστε να τροποποιούνται οι φάκελοι με τέτοιο τρόπο που να μοιάζουν συμβατοί με την προβλεπόμενη διαδικασία.

Καθοριστικό ρόλο φαίνεται να είχε ιδιώτης μηχανικός, ο οποίος λειτουργούσε ως ενδιάμεσος μεταξύ των πελατών και των μελών του κυκλώματος, ενώ διαχειριζόταν και την διακίνηση χρημάτων. Οι συνεννοήσεις για τα χρηματικά ανταλλάγματα και οι παραδόσεις μετρητών πραγματοποιούνταν κυρίως σε κατ ιδίαν συναντήσεις σε χώρους που θεωρούνταν ασφαλείς, όπως καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, πάρκινγκ και οχήματα.

Πώς επικοινωνούσαν μεταξύ τους τα μέλη

Τα μέλη του κυκλώματος χρησιμοποιούσαν μεθόδους αντιπαρακολούθησης. Χρησιμοποιούσαν κρυπτογραφημένες εφαρμογές στο διαδίκτυο για τις συνομιλίες τους, στις οποίες απέφευγαν, όταν επρόκειτο για χρηματισμό, να αποκαλέσουν τα χρήματα ως έχουν και τα αποκαλούσαν με κωδικούς όπως καφές, εργαλεία, σχέδια και χαρτιά.

Από τις έρευνες που πραγματοποιήθηκαν σε οικίες, γραφεία και στην κατοχή των κατηγορουμένων βρέθηκαν και κατασχέθηκαν συνολικά 334.895€ ηλεκτρονικοί υπολογιστές, κινητά τηλέφωνα, εξωτερικός σκληρός δίσκος, ατζέντες, χειρόγραφες σημειώσεις, σύμβαση μίσθωσης θυρίδας θησαυροφυλακίου.

Πού εστιάζουν οι αρχές

Σύμφωνα με την ΕΡΤ, η υπόθεση λαμβάνει διαστάσεις εκτεταμένου κυκλώματος διαφθοράς, με τη δικογραφία να περιλαμβάνει τουλάχιστον 29 καταγεγραμμένες περιπτώσεις και να «φωτογραφίζει» δεκάδες ακόμη εμπλεκόμενους. Οι αρχές εστιάζουν σε υπαλλήλους που φέρονται να εκμεταλλεύονταν τη θέση και την τεχνογνωσία τους για να επιταχύνουν διαδικασίες, να νομιμοποιούν αυθαίρετα και να «κουρεύουν» πρόστιμα έναντι χρηματικών ανταλλαγμάτων, ενώ η έρευνα βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη, με ανοιχτό το ενδεχόμενο νέων διώξεων και συλλήψεων.

—

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του https://www.aparaskevi-images.gr/, στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr  Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο  X(Twitter).

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.

το Κτηματολόγιο περνούν οι πολεοδομίες, σύμφωνα με το νομοσχέδιο που παρουσίασαν στο υπουργικό ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου και ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου.

Στην εν λόγω νομοθετική πρωτοβουλία προβλέπεται ότι θα διεκπεραιώνονται ψηφιακά οι υποθέσεις, ενώ αλλάζει ο τρόπος εξυπηρέτησης των πολιτών σε σχέση με την ακίνητη παρουσία.

Οι αλλαγές μέσα από ερωτήσεις-απαντήσεις
Τι επιτυγχάνεται με τη νέα μεταρρύθμιση που μετεξελίσσει το Κτηματολόγιο σε έναν Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ);

Η νέα μεταρρύθμιση οδηγεί σε ταχύτερη εξυπηρέτηση και αποτελεσματικότερη κατανομή φόρτου εργασίας, ενιαία εφαρμογή της νομοθεσίας για όλους σε όλη τη χώρα, ψηφιοποίηση, διαλειτουργικότητα και απλούστευση διαδικασιών, σταδιακή κατάργηση της ανάγκης εντοπιότητας και δυνατότητα εξ αποστάσεως εξυπηρέτησης. Κυρίως, όμως, με το νέο σύστημα οργάνωσης των Κέντρων Δόμησης, παρέχεται ισοτιμία στο δικαίωμα δόμησης για όλους, ανεξαρτήτως της υπηρεσίας στην οποία θα απευθυνθούν, ενώ επιτυγχάνεται η διαφάνεια με τη χρήση σύγχρονων ψηφιακών εργαλείων και τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης στον έλεγχο των οικοδομικών αδειών, για πρώτη φορά στη χώρα. Ταυτόχρονα, η νέα μεταρρύθμιση θα ενισχύσει την αξιοπιστία των θεσμών της Πολιτείας.

Πώς ωφελείται ο πολίτης από τη δημιουργία ενός ενιαίου φορέα;

Με τον νέο Οργανισμό, ο πολίτης εξυπηρετείται από ένα σημείο διοίκησης για όλα τα θέματα που αφορούν στην ακίνητη ιδιοκτησία του, ταχύτερη έκδοση αδειών δόμησης, ίση μεταχείριση ανεξαρτήτως της γεωγραφικής τοποθεσίας του ακινήτου, διαφάνεια και πλήρως ψηφιακές υπηρεσίες. Ο πολίτης, πλέον, θα απολαμβάνει ασφάλεια Δικαίου και ισότιμη πρόσβαση σε καθολικές υπηρεσίες δόμησης.

Για ποιον λόγο ήταν αναγκαία η μεταρρύθμιση των Υπηρεσιών Δόμησης;

Βάση της μεταρρύθμισης είναι η ανάγκη ενός ολοκληρωμένου μηχανισμού αδειοδότησης και ελέγχου δόμησης, με ψηφιακά εργαλεία, ενιαία πρότυπα και κοινές διαδικασίες σε όλη τη χώρα. Τα στοιχεία που έχουν καταγραφεί τα προηγούμενα χρόνια θέτουν σε προτεραιότητα αυτήν την οργανωτική ενοποίηση.

Ειδικότερα:

• Το σημερινό πλαίσιο παρουσιάζει διαφοροποιήσεις στην εφαρμογή των διαδικασιών και στη διαθεσιμότητα ψηφιακών εργαλείων μεταξύ διαφορετικών περιοχών.
• Σε πανελλαδική αξιολόγηση του ΥΠΕΣ (05/2025), οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) καταγράφουν μέση βαθμολογία 3,4/10, ένδειξη ότι η αποτελεσματικότητα, η απλοποίηση και ψηφιοποίηση αποτελούν προτεραιότητα για τους πολίτες.
• Στο 23% των ΥΔΟΜ ο μέσος χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας υπερβαίνει τους 3 μήνες. Έχουν καταγραφεί και περιπτώσεις ιδιαιτέρως σύνθετων φακέλων, όπου ο χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας ξεπέρασε τα 5 έτη.
• Από τους 332 δήμους της Χώρας, μόνο 185 διαθέτουν σήμερα ΥΔΟΜ – δηλαδή περίπου 56%.
• 147 δήμοι δεν διαθέτουν ΥΔΟΜ, ενώ 28 δήμοι με πληθυσμό άνω των 25.000 κατοίκων και 14 δήμοι με πληθυσμό άνω των 40.000 κατοίκων δεν διαθέτουν ΥΔΟΜ.
• Περίπου 35% των ΥΔΟΜ λειτουργούν με έως δύο μηχανικούς, αριθμός που δεν επαρκεί για να καλύψει όλες τις ειδικότητες που απαιτεί η κείμενη πολεοδομική νομοθεσία.
• Ορισμένες ΥΔΟΜ εξυπηρετούν πολλαπλούς όμορους δήμους, φτάνοντας σε κάποιες περιπτώσεις να καλύπτουν έως και 8-9 δήμους.
  Όλα τα παραπάνω στοιχεία ανέδειξαν την ανάγκη να δημιουργηθεί ένας ενιαίος εθνικός φορέας.

Τι είναι επί της ουσίας ο Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης και ποιες οι αρμοδιότητές του;

Ο Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ) είναι ο ενιαίος ψηφιακός φορέας εθνικής εμβέλειας που συγκροτείται με τη συνένωση των αρμοδιοτήτων του Ελληνικού Κτηματολογίου και μέρος των αρμοδιοτήτων που ασκούνταν έως σήμερα από τις Υπηρεσίες Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) των Δήμων.

Αποτελεί την πρώτη συνολική και εκτεταμένη μεταρρύθμιση του χώρου που πραγματοποιείται από το 2015 και αφορά στην αναμόρφωση των υπηρεσιών δόμησης. Με τη σύστασή του, δημιουργείται ένα ενιαίο σημείο εξυπηρέτησης (one-stop-shop) για όλα τα θέματα που αφορούν στο ακίνητο, με στόχο την καλύτερη οργάνωση των υπηρεσιών που σχετίζονται με την ιδιοκτησία και τη δόμηση.

Ο νέος φορέας αναλαμβάνει την καταγραφή, τεκμηρίωση και εγγύηση της ιδιοκτησίας, την έκδοση οικοδομικών αδειών και όλων των συναφών πράξεων (βεβαιώσεις όρων δόμησης, προεγκρίσεις), τον έλεγχο των κατασκευών και την τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας.

Στόχος του νέου Οργανισμού είναι η παροχή ενιαίας και συνεκτικής πληροφόρησης σε πολίτες, μηχανικούς, νομικούς και επενδυτές, μέσω της δημιουργίας, για πρώτη φορά στην Ελλάδα, ενός σύγχρονου και πλήρως ψηφιακού φορέα, που συγκεντρώνει όλες τις βασικές λειτουργίες που αφορούν στην ιδιοκτησία και στον έλεγχο του δομημένου περιβάλλοντος.

Αφαιρούνται από τους δήμους όλες οι σχετικές αρμοδιότητες;

Οι δήμοι διατηρούν κρίσιμες αρμοδιότητες του τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού, δηλαδή:

• εκπόνηση και παρακολούθηση πολεοδομικών μελετών, αναπλάσεων και επεκτάσεων σχεδίων πόλης,
• διαχείριση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων,
• συμμετοχή στις αποφάσεις για τα θέματα χωροταξίας, χρήσεων γης και Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων,
• σύνταξη διαγραμμάτων και πράξεων εφαρμογής, διαχείριση διαδικασιών τακτοποίησης, αναλογισμού, προσκυρώσεων και καταχωρίσεων,
• πρόταση για άρση απαλλοτριώσεων και ασυμφωνιών με το εγκεκριμένο σχέδιο,
• ρυμοτομικές και τοπογραφικές εφαρμογές.

Με τον τρόπο αυτό οι δήμοι παραμένουν οι «θεματοφύλακες» του σχεδιασμού της περιοχής τους, ενώ η έκδοση των οικοδομικών αδειών και ο έλεγχος του δομημένου περιβάλλοντος μεταφέρονται στον νέο Οργανισμό. Οι δήμοι αποτελούν θεσμικό συνομιλητή και εταίρο του κράτους σε όλα τα κρίσιμα θέματα που σχετίζονται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής τους.

Σημειώνεται, τέλος, ότι βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης 245 Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια σε 831 από τις συνολικά 1035 Δημοτικές Ενότητες της χώρας.

Είναι αρμοδιότητα της Κεντρικής Διοίκησης η έκδοση οικοδομικών αδειών;

Η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 1728/2025), θέτει σαφή όρια στις αρμοδιότητες των Δήμων και του κράτους για τη δόμηση. Σύμφωνα με τη νομολογία, η έκδοση οικοδομικών αδειών αποτελεί αρμοδιότητα της κεντρικής διοίκησης.

Η απόφαση αυτή ενισχύει τη διακριτή ιεραρχία αρμοδιοτήτων μεταξύ κεντρικής διοίκησης και τοπικών δημοτικών αρχών. Ωστόσο, οι δήμοι παραμένουν υπεύθυνοι για μια σειρά από πολεοδομικά θέματα που σχετίζονται με το σχέδιο πόλης.

Ποια θα είναι η δομή του νέου Οργανισμού;

Θεσπίζεται ο ρόλος του Διοικητή ως επικεφαλής του Οργανισμού, κατά το πρότυπο φορέων όπως ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ, καθώς και ο ρόλος ενός Υποδιοικητή για τα θέματα του Κτηματολογίου και ενός Υποδιοικητή για τα θέματα δόμησης. Στη νέα Γενική Διεύθυνση Δόμησης θα υπάγονται 20 Περιφερειακά Κέντρα Δόμησης (ΠΚΔ) και 77 Τοπικά Κέντρα Δόμησης (ΤΚΔ), τα οποία θα αξιοποιούν τα σημερινά Κτηματολογικά Γραφεία. Με τον τρόπο αυτό, δημιουργείται ένα σύγχρονο εθνικό δίκτυο υπηρεσιών δόμησης.

Ποιος είναι ο ρόλος των ανεξάρτητων ελεγκτών δόμησης;

Για πρώτη φορά στην Ελλάδα δημιουργείται Μητρώο Ανεξάρτητων Ελεγκτών Δόμησης, στους οποίους θα ανατίθεται, με κλήρωση, ο υποχρεωτικός έλεγχος όλων των αδειών πριν την έναρξη εργασιών. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί πλημμελής εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, τον τελικό έλεγχο για την οικοδομική άδεια τον πραγματοποιεί η Γενική Διεύθυνση Δόμησης. Με τον τρόπο αυτό ενισχύεται στην πράξη η ακεραιότητα και η αξιοπιστία των αδειών.

Πότε θα πραγματοποιηθεί η αρχική εφαρμογή και πότε αναμένεται να συσταθεί ο νέος Οργανισμός;

Τα μεταβατικά στάδια που έχουν προβλεφθεί:

• Τέλος 1ου τριμήνου 2026: Ψήφιση νομοθετικού πλαισίου
• Ιούνιος 2026: Αρχική λειτουργία σε 3 Περιφερειακά Κέντρα και αντίστοιχα Τοπικά
• Αρχές 2027: Πλήρης λειτουργία ΕΟΚΕΔ και όλων των ΠΚΔ & ΤΚΔ.
  Η μετάβαση του προσωπικού γίνεται με διασφάλιση εργασιακής συνέχειας.

Πώς θα υπηρετήσει ο ΕΟΚΕΔ τον στόχο συνολικής οργάνωσης του χώρου;

Η μεταρρύθμιση αποτελεί κεντρικό κρίκο σε μια ευρύτερη εθνική στρατηγική για τη συνολική οργάνωση του χώρου, καθώς εντάσσεται στο νέο θεσμικό και ψηφιακό πλαίσιο που διαμορφώνεται από τα κάτωθι:

• Κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας σε 477 άρθρα – για πρώτη φορά όλο το πλαίσιο συγκεντρώνεται, γίνεται ξεκάθαρο και εφαρμόζεται ομοιόμορφα.
• Απλοποίηση και εξορθολογισμός του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ώστε οι κανόνες δόμησης να είναι σαφείς, λειτουργικοί και ενιαίοι.
• Νέο ψηφιακό πλαίσιο αδειοδότησης και διπλών ελέγχων, με περισσότερους προληπτικούς ελέγχους, ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου και αξιοποίηση σύγχρονων τεχνολογιών.
• Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης που συγκεντρώνει όλα τα πολεοδομικά, χωροταξικά και περιβαλλοντικά δεδομένα σε ένα σημείο και αποτελεί το βασικό εργαλείο για όλες τις αποφάσεις στον χώρο.
• Ενοποίηση δεδομένων Κτηματολογίου και Δόμησης, ώστε το κράτος να έχει για πρώτη φορά ενιαία εικόνα του πού, τι και πώς χτίζεται.

Με αυτό τον τρόπο, ο ΕΟΚΕΔ δεν είναι απλώς μια οργανωτική αλλαγή, αλλά ο φορέας που υποστηρίζει και υλοποιεί στην πράξη τη μετάβαση σε ένα σύγχρονο, ψηφιακό και συνεκτικό σύστημα οργάνωσης του χώρου, με κανόνες που εφαρμόζονται παντού, με διαφάνεια και με σχεδιασμό των πολιτικών με πραγματικά και επικαιροποιημένα στοιχεία.

Ποιος είναι ο ρόλος του Κτηματολογίου στον νέο ΕΟΚΕΔ;

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο αποτελεί τον πυρήνα του νέου Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ).

Με τη μεταρρύθμιση, το Κτηματολόγιο:

• Συγκεντρώνει και εγγυάται την ιδιοκτησία, με πλήρη ψηφιακή τεκμηρίωση και ασφάλεια δικαίου.
• Παρέχει το ενιαίο πλαίσιο ψηφιακών δεδομένων πάνω στο οποίο θα ενσωματωθούν οι διαδικασίες δόμησης.
• Εξασφαλίζει τη διαλειτουργικότητα μεταξύ των μητρώων ιδιοκτησίας και των δεδομένων δόμησης.
• Υποστηρίζει την ανάπτυξη ενός ψηφιακού «one-stop-shop» για όλες τις υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
• Διασφαλίζει τη μετατροπή των σημερινών Κτηματολογικών Γραφείων σε ένα σύγχρονο εθνικό δίκτυο Κέντρων παροχής υπηρεσιακών κτηματολογίου και ελέγχου δόμησης

Συνολικά, το Κτηματολόγιο γίνεται ο βασικός άξονας που ενοποιεί ιδιοκτησία – αδειοδότηση – έλεγχο, προσφέροντας για πρώτη φορά ενιαία εικόνα του «πού, τι και πώς χτίζεται» στη χώρα.

Πώς θα γίνει η πιο λειτουργική ενσωμάτωση των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο;

Η ενσωμάτωση γίνεται μέσω της δημιουργίας του ΕΟΚΕΔ, όπου:

• Μεταφέρονται στο νέο οργανισμό οι αρμοδιότητες των ΥΔΟΜ που αφορούν:
  •έκδοση οικοδομικών αδειών,
  •προεγκρίσεις και βεβαιώσεις όρων δόμησης,
  •έλεγχο κατασκευών,
  •τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας.
• Στον νέο Φορέα προστίθεται μια νέα Υποδιοικηση Κέντρων Δόμησης, στην οποία υπάγεται η Γενική Διεύθυνση Δόμησης και όλα τα Περιφερειακά και Τοπικά Κέντρα Δόμησης.
• Το προσωπικό των ΥΔΟΜ μεταφέρεται στον νέο φορέα, διασφαλίζοντας την εργασιακή του συνέχεια
• Οι σημερινές λειτουργίες ταυτοποιούνται, ενοποιούνται και απλοποιούνται μέσω:
  •κοινών διαδικασιών,
  •ενιαίων ψηφιακών εργαλείων,
  •κεντρικού συντονισμού,
  •και πλήρους διαλειτουργικότητας με τα δεδομένα του Κτηματολογίου.

Η ενσωμάτωση, επομένως, δεν είναι μια απλή «μεταφορά» αλλά μια οργανωτική και ψηφιακή ενοποίηση που δημιουργεί για πρώτη φορά έναν ενιαίο εθνικό μηχανισμό αδειοδότησης και ελέγχου δόμησης.

Θα μεταστεγαστούν οι ΥΔΟΜ και πού θα εξυπηρετείται ο πολίτης;

Ναι, αλλά όχι ως ΥΔΟΜ – εντάσσονται στο νέο δίκτυο του ΕΟΚΕΔ.
•Οι ΥΔΟΜ καταργούνται ως αυτοτελείς δημοτικές υπηρεσίες.
•Οι λειτουργίες και το προσωπικό τους ενσωματώνονται στα 20 Περιφερειακά Κέντρα Δόμησης (ΠΚΔ) και στα 77 Τοπικά Κέντρα Δόμησης (ΤΚΔ) του ΕΟΚΕΔ.

• Πού θα λειτουργούν αυτά τα Κέντρα;
• Τα νέα ΠΚΔ και ΤΚΔ θα στεγαστούν στα σημερινά Κτηματολογικά Γραφεία, αξιοποιώντας την πολύ υψηλή αντιστοίχιση του δικτύου του Κτηματολογίου σε σχέση με τις σημερινές ΥΔΟΜ.
• Δημιουργείται έτσι ένα εθνικό, ενιαίο δίκτυο εξυπηρέτησης.
• Πού θα εξυπηρετείται ο πολίτης;
  •Σε ένα ενιαίο σημείο ανά περιοχή: ΠΚΔ ή ΤΚΔ (το αντίστοιχο Κτηματολογικό Γραφείο).
  •Μέσω πλήρως ψηφιακών υπηρεσιών, χωρίς υποχρέωση εντοπιότητας.
  •Με ενιαίες διαδικασίες και ίση μεταχείριση, ανεξαρτήτως δήμου.
  •Με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες ιδιοκτησίας και δόμησης σε ένα ενιαίο ψηφιακό και φυσικό σημείο.

Η εξυπηρέτηση μεταφέρεται από τους δήμους στο εθνικό σύστημα του ΕΟΚΕΔ.

Τι σημαίνει «έξυπνος έλεγχος αδειών με τεχνητή νοημοσύνη» και πώς θα λειτουργεί στην πράξη;

Στόχος είναι για πρώτη φορά να υπάρχει συστηματικός έλεγχος των οικοδομικών αδειών με τη βοήθεια τεχνητής νοημοσύνης, ώστε οι έλεγχοι να είναι πιο στοχευμένοι και αποτελεσματικοί.

Αντί να γίνονται τυχαίοι έλεγχοι, το σύστημα αξιοποιώντας διαθέσιμα δεδομένα θα μπορεί να παρέχει πληροφορία για το ποιοι φάκελοι έχουν μεγαλύτερη πιθανότητα να παρουσιάζουν προβλήματα (π.χ. σε περιοχές με αυθαιρεσία, σε ζώνες προστασίας ή σε έργα μεγαλύτερης πολυπλοκότητας).

Με τον τρόπο αυτό αξιοποιώντας την ΤΝ:

• Θα ελέγχεται περίπου το 30% των αδειών, αλλά όχι τυχαία
• Το σύστημα τεχνητής νοημοσύνης θα αναλύει δεδομένα και θα προτείνει ποιες υποθέσεις είναι «υψηλού ρίσκου».
• Θα υπάρχει δυνατότητα να δοθεί μεγαλύτερη προσοχή σε «ευαίσθητες» περιοχές, όπως ιστορικοί τόποι, προστατευόμενες περιοχές ή σημεία όπου έχουν εντοπιστεί στο παρελθόν πολλές παραβάσεις.

Με απλά λόγια: Το κράτος θα χρησιμοποιεί ένα «έξυπνο φίλτρο» που θα ξεχωρίζει έγκαιρα τις άδειες που χρειάζονται προτεραιότητα στον έλεγχο, ώστε να εντοπίζονται προβλήματα πριν ξεκινήσουν τα έργα και να προστατεύεται καλύτερα ο χώρος και το περιβάλλον.

Πηγή: iefimerida

—

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του https://www.aparaskevi-images.gr/, στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr  Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο  X(Twitter).

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.

Δημιουργείται και ηλεκτρονική βάση νομικών δεδομένων στην ιστοσελίδα του υπουργείου με τις διατάξεις για εξυπηρέτηση επαγγελματιών και πολιτών

Οι διατάξεις για την Πολεοδομία και το χωροταξικό στην Ελλάδα, για το πού και πώς, δηλαδή, μπορεί να χτίσει κανείς οτιδήποτε, είναι τόσο πολλές και διάσπαρτες, που προκαλούν πονοκέφαλο σε κατασκευαστές, αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς, πολεοδόμους, ακόμα και στους ίδιους τους δικαστές, οι οποίοι καλούνται συχνά να επιλύσουν τις διαφορές που προκύπτουν.

Μόνο στα πρώτα και δύσκολα χρόνια της κρίσης και των μνημονίων, δηλαδή από το 2009 έως το 2016, εκτιμάται ότι ψηφίστηκαν περισσότεροι από 25 νόμοι που, είτε άμεσα είτε έμμεσα, αφορούν τον χωρικό σχεδιασμό…

Μπαίνει τάξη στο… χάος της Πολεοδομίας: Τι προβλέπει και πού στοχεύει ο νέος κώδικας  

Πλέον, το αρμόδιο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας βάζει μπροστά έναν ενιαίο και ολοκληρωμένο «οδηγό κανόνων» για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Οπως τονίζουν κυβερνητικές πηγές, πρόκειται για μια ιστορική τομή, αφού όλες οι μέχρι σήμερα διάσπαρτες και συχνά παρωχημένες διατάξεις εκσυγχρονίζονται και συγκεντρώνονται σε έναν σύγχρονο Κώδικα. Με τον τρόπο αυτόν, όπως αναφέρουν, οι πολίτες και οι επαγγελματίες έχουν σαφείς κανόνες, η δημόσια διοίκηση απλοποιεί τις διαδικασίες, ενώ ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου και περιορίζεται η αυθαίρετη δόμηση.

Οργάνωση των κανόνων

Ο Κώδικας που θα φέρει στη Βουλή το προσεχές διάστημα ο αρμόδιος υπουργός Σταύρος Παπασταύρου δεν εισάγει νέους κανόνες, αλλά οργανώνει με σαφήνεια αυτούς που ήδη υπήρχαν και επιχειρεί να βάλει μια τάξη στο νομοθετικό χάος που δημιούργησαν οι αλλεπάλληλοι νόμοι και τροπολογίες τις τελευταίες δεκαετίες.

Ο νέος Κώδικας, λοιπόν, αποτέλεσμα πολυετούς προσπάθειας, αριθμεί 477 άρθρα και χωρίζεται σε εννέα μέρη, που καλύπτουν:

• Χωρικό σχεδιασμό (χερσαίο και θαλάσσιο).
• Αστικές αναπλάσεις και μηχανισμούς πολεοδομίας.
• Εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων και απαλλοτριώσεις.
• Κανόνες δόμησης και χρήσης γης (εντός και εκτός σχεδίου).
• Πλαίσιο δόμησης με οικοδομικές άδειες και ελέγχους.
• Αυθαίρετη δόμηση.
• Επικίνδυνες οικοδομές.
• Αστική πολιτική και εθνικές στρατηγικές.
• Συλλογικά όργανα.

Οπως ανέφερε σχετικά ο κ. Παπασταύρου, «πάνω από 170 νόμοι θα καταργηθούν, νόμοι που υπάρχουν από το 1923 (102 χρόνια) και θα αντικατασταθούν από έναν χρηστικό Κώδικα, με 477 άρθρα. Οι κατευθύνσεις της κυβέρνησης του Κυριάκου Μητσοτάκη είναι ξεκάθαρες: Απλοποίηση, διαφάνεια, ασφάλεια δικαίου». Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας υπογράμμισε ότι με τον τρόπο αυτό, «κάθε πολίτης θα μπορεί να μη χρειάζεται να έχει ειδικό σύμβουλο για να ανακαλύψει τα δικαιώματά του, θα μπορεί σε ένα νομοθέτημα να ξέρει ακριβώς τι ισχύει. Και αυτό είναι μέρος ενός ευρύτερου πλαισίου πολεοδομικής ευταξίας».

Όπως εξηγούν συνεργάτες του, όλοι οι παλιοί, διάσπαρτοι νόμοι καταργούνται και ενσωματώνονται πλέον στον Κώδικα. Ετσι, κάθε μελλοντική αλλαγή θα γίνεται αποκλειστικά σε αυτόν, εξασφαλίζοντας σαφήνεια και συνέχεια. Για παράδειγμα, προσθέτουν, ο ΓΟΚ του 1985, που είχε δημιουργήσει πολλά ερμηνευτικά προβλήματα, καταργείται οριστικά και όσα άρθρα του διατηρούνταν έχουν πλέον περάσει στον νέο Κώδικα. Συνεπώς, όπως σημειώνουν, ο Κώδικας σηματοδοτεί το πέρασμα σε μια νέα εποχή νομοθετικής τάξης. Με την κατάργηση όλων των παλαιών και αποσπασματικών διατάξεων και τη συγκέντρωση της ισχύουσας νομοθεσίας σε ένα ενιαίο κείμενο, αποκαθίσταται η ασφάλεια δικαίου και θωρακίζεται η διαφάνεια.

Ομάδα επιστημόνων

Ο Κώδικας καταρτίστηκε από ειδική επιτροπή, με μέλη εγνωσμένου κύρους στο αντικείμενο της πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας, η οποία συστάθηκε το 2020. Χρέη προέδρου της Επιτροπής εκτέλεσε ο Κώστας Μενουδάκος, επίτιμος πρόεδρος του Συμβουλίου της Επικρατείας, ενώ στην Επιτροπή μετείχαν λειτουργοί του ΣτΕ και του ΝΣΚ, καθηγητές ΑΕΙ, δικηγόροι, επιστήμονες εξειδικευμένοι σε θέματα χωρικού σχεδιασμού και προϊστάμενοι διευθύνσεων του ΥΠΕΝ.

Οι επιδιωκόμενοι στόχοι είναι οι ακόλουθοι:

• Να απλοποιηθεί η καθημερινότητα πολιτών και μηχανικών.
• Να ενισχυθεί η ασφάλεια δικαίου και η διαφάνεια.
• Να μειωθεί η γραφειοκρατία στη δόμηση.
• Να εφαρμοστούν ενιαίοι κανόνες σε όλη τη χώρα.
• Να περιοριστεί δραστικά η αυθαίρετη δόμηση.

Παράλληλα με την ολοκλήρωση του δύσκολου, σχεδόν πενταετούς έργου της κωδικοποίησης, το ΥΠΕΝ, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Πατρών, δημιουργεί μια ηλεκτρονική βάση νομικών δεδομένων στην ιστοσελίδα του, η οποία θα φιλοξενήσει τον νέο Κώδικα. Στη βάση αυτή, κάθε πολίτης θα μπορεί να αναζητά άμεσα και δωρεάν, χωρίς να ψάχνει σε δεκάδες ΦΕΚ, τις σχετικές διατάξεις.

Ειδικότερα, με τη νέα ηλεκτρονική βάση θα δίνεται στο εξής η δυνατότητα σε κάθε πολίτη: (α) να έχει πρόσβαση στα περιεχόμενα του νόμου, με ιεραρχική διάρθρωση των μερών, των τμημάτων και των άρθρων του, όπως κάθε φορά ισχύουν, (β) να κάνει αναλυτική αναζήτηση χρησιμοποιώντας λέξεις-κλειδιά, (γ) να πλοηγείται στο προηγούμενο και στο επόμενο άρθρο και στα συνημμένα αρχεία.

—

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του https://www.aparaskevi-images.gr/, στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr  Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο  X(Twitter).

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.

Ομόφωνα αντίθετο παρουσιάζεται το Διοικητικό Συμβούλιο της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (Κ.Ε.Δ.Ε.) στην πρόθεση της κυβέρνησης για μεταφορά της αρμοδιότητας των ΥΔΟΜ από τους δήμους στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Στην συνεδρίαση του Δ.Σ. της ΚΕΔΕ που πραγματοποιήθηκε στις 26 Ιουνίου ιδιαίτερο βάρος δόθηκε στο θέμα των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ), με το σύνολο του Διοικητικού Συμβουλίου της ΚΕΔΕ να εκφράζει ξεκάθαρη, ομόφωνη αντίθεση σε κάθε σκέψη ή προσπάθεια μεταφοράς τους εκτός των Δήμων. Όπως επισημάνθηκε, οι ΥΔΟΜ ανήκουν στην Πρωτοβάθμια Αυτοδιοίκηση – θεσμικά, επιχειρησιακά και λειτουργικά. Δεν χρειάζεται αφαίρεση αρμοδιότητας αλλά στήριξη, ενίσχυση και στελέχωση, ώστε να επιτελέσουν τον πολεοδομικό και αναπτυξιακό τους ρόλο προς όφελος των τοπικών κοινωνιών.

Η ΚΕΔΕ δεν θα ανεχθεί υπονόμευση του θεσμικού πλαισίου των Δήμων και διαμηνύει ότι η διαχείριση του χώρου αποτελεί πυλώνα τοπικής δημοκρατίας και ευθύνης.

Διεκδίκηση θεσμοθετημένων πόρων: Όχι άλλη υποχρηματοδότηση της Αυτοδιοίκησης

Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΕ επανέλαβε ομόφωνα τη θέση του ότι η Πρωτοβάθμια Αυτοδιοίκηση οφείλει να λάβει τους πόρους που της αναλογούν, βάσει των εθνικών δημοσιονομικών στοιχείων και των συνταγματικά κατοχυρωμένων αρμοδιοτήτων της. Η ΚΕΔΕ προχωρά συντεταγμένα σε διεκδίκηση των θεσμοθετημένων οικονομικών της απαιτήσεων, με στόχο την οικονομική της αυτοτέλεια, τη βιωσιμότητα των Δήμων και την αποτελεσματική εξυπηρέτηση των πολιτών. Όπως τονίστηκε, η απόδοση των προβλεπόμενων πόρων δεν είναι επιλογή – είναι υποχρέωση της Πολιτείας.

—

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του https://www.aparaskevi-images.gr/, στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr  Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο  X(Twitter).

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.

Ανάμεσα στο λεπτό 1:28:31 και 1:29:40, του βίντεο από το Δημοτικό Συμβούλιο που υπάρχει ως πρώτο σχόλιο, η κα Σιούλα μάς ενημέρωσε για τις αντιδρομήσεις που προβλέπονται (μάλλον άμεσα) στην περιοχή του Αϊ- Γιάννη και του Τσακού αλλά κυρίως μάς είπε ότι το “άνοιγμα των νησίδων (φαντάζομαι εννοεί στην Λεωφ. Μεσογείων) θα αντιμετωπιστεί σε δεύτερη φάση”. “ΔΕΥΤΕΡΗ ΦΑΣΗ” !

Με μια απλότητα και φυσικότητα στο λόγο της σχεδόν κατακρεουργηματική.

1. Ποιες αντιδρομήσεις; Πώς τις θεωρούμε δεδομένες;

Μπήκα στην ιστοσελίδα του Δήμου Αγίας Παρασκευής, βρήκα ασαφή σχέδια ΣΒΑΚ από το 2021 και κενές σελίδες διαβούλευσης. Εκτός και εάν διαβούλευση είναι η σελίδα της Γ’ φάσης Διαβούλευσης…

2. Εντωμεταξύ ποτέ στην περιοχή μου οι απλοχέρηδες κατά τα άλλα δήμαρχοι δεν επέμειναν στην ενημέρωσή μας

3. Οι φήμες λοιπόν μιλούν για αντιδρομήσεις Ειρήνης και Αιγαίου Πελάγους (χωρίς να διευκρινίζουν οι φήμες σε ποιο ύψος τους)

4. Επίσης λένε για απαγόρευση στάθμευσης στην Αιγαίου Πελάγους και για υποδοχή λεωφορείου.

5. Υποθέτω λοιπόν ότι η είσοδος από Μεσογείων θα είναι η Ειρήνης και η έξοδος η Αιγαίου Πελάγους.

Δηλαδή η Αιγαίου Πελάγους από Γραβιάς (…) θα είναι κάθοδος… ή όχι; Ή ΌΧΙ;

(Ποιος πολεοδομεί εγώ ρωτώ)

Δεν θα αναφερθώ στα προβλήματα που κάθε φορά προκύπτουν από τις εξυπναδες κυκλοφοριολόγων (μη επιστημονικό πεδίο πλήρους φοίτησης -απ’ όσο ξέρω-) που έχουν χαζές φαεινές ιδέες για να ανασκολοπίσουν μια πόλη μέσω τυχάρπαστων ή παραγγελμένων κυκλοφοριακών αλλαγών. (θυμίστε μου τι είχε γίνει στην Τρωάδος και τι γίνεται στις Αρτέμιδος από την οποία για να βγεις κάνεις τον σταυρό σου καθώς είσαι σε τυφλό σημείο).

Θα σταθώ στην έκφραση “ΣΕ ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΟ ΧΡΟΝΟ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΝΗΣΙΔΩΝ”…

Δηλαδή θα γίνει η αλλαγή εισόδου από την Ειρήνης ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΠΡΟΫΠΑΡΧΕΙ νησίδα και λωρίδα αναμονής (γιατί αν τα λένε καλά οι φήμες δεν θα εισέρχονται τα αυτοκίνητα από την Ηρώων Πολυτεχνείου στην Πλατεία) !!

Καλά το έχω καταλάβει;

Και τι θα γίνεται στη Μεσογείων χωρίς λωρίδα αναμονής;

Και αν δεν μονοδρομηθεί ως έξοδος η Αγίου Ιωάννου και δεν καταργηθεί η είσοδος από Ηρ. Πολυτεχνείου, γιατί να γίνουν όλα αυτά;

Ένας καλός φίλος κάποτε “αυθαιρέτησε” στην οδό Πειραιώς κατασκευάζοντας διπλή λωρίδα αναμονής για είσοδο στα Πετράλωνα… Δεν σταμάτησαν να του το χτυπούν νομικοί σύμβουλοι, διευθυντές, παραδιευθυντές και υπουργοί…

Αλλά πργματικά θα ήθελα να ήξερα τι θα γινόταν στο Ρουφ αν δεν το είχε κάνει…!

Χωροταξία και πολεοδομία είναι οι αρχές ανάπτυξης της πόλης…

Και είναι για μεγάλα και υπεύθυνα παιδιά! Όχι για άσχετους με το θέμα δημαρχους και αντιδημάρχους Πολιτικούς Μηχανικούς με ειδίκευση στην Προστασία Μνημείων.

Με την πολεοδομία και την Χωροταξία καταστρέφονται ή διαπρέπουν πόλεις και ολόκληρα κράτη αλλά και ζωές των ανθρώπων δημοτών.

Διάλεξτε σωστά τι από τα δύο θα κάνετε.

Διαλέξτε.

Φώτης Γιαννόπουλος

Συμβουλος Επικοινωνίας

—

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του https://www.aparaskevi-images.gr/, στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr  Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο  X(Twitter).

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.

Πολυήμερη απεργία ξεκινούν σήμερα οι υπάλληλοι των πολεοδομιών με την συμμετοχή της ΠΟΕ ΟΤΑ, της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Μηχανικών Τεχνολογικού Τομέα Ανώτατης Εκπαίδευσης Δημοσίων Υπαλλήλων.

Η Απεργία πραγματοποιείτε από σήμερα 23 Ιανουαρίου μέχρι τις 2 Φεβρουαρίου.
Στόχος της Απεργίας είναι να αναδείξει το μεγάλο πρόβλημα της υποστελέχωσης και της δυσλειτουργία των πολεοδομιών που προέκυψαν με μια σειρά νόμων και πρακτικών. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρουν στο εξώδικο που απέστειλαν στα τρία συναρμόδια υπουργεία Εσωτερικών, Περιβάλλοντος και Οικονομικών οι τρείς σύλλογοι, εδώ και 12 χρόνια, η μεταφορά των πολεοδομικών αρμοδιοτήτων απ’ τις νομαρχίες στους δήμους έγινε άτακτα, χωρίς προδιαγραφές.

Όπως έχει προκύψει από μελέτη της Ελληνικής Εταιρείας Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (ΕΕΤΑΑ) από τους 332 δήμους της χώρας, μόλις οι 168 δήμοι (51%) διαθέτουν Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ). Από αυτές, οι 16 (10%) λειτουργούν μερικώς, λαμβάνοντας υποστήριξη από άλλες πολεοδομίες. Επίσης, 33 δήμοι άνω των 25.000 κατοίκων δεν διαθέτουν Υπηρεσίες Δόμησης, εκ των οποίων οι 16 είναι άνω των 40.000 κατοίκων.

Από τις 168 πολεοδομίες, οι τέσσερις δε διαθέτουν καθόλου προσωπικό, 22 δεν έχουν κανέναν μηχανικό πανεπιστημιακής εκπαίδευσης (ΠΕ), οι 28 απασχολούν μόνο έναν μηχανικό ΠΕ ή τεχνολογικής εκπαίδευσης (ΤΕ), άλλες 28 διαθέτουν μόνο δύο μηχανικούς και 16 ΥΔΟΜ διαθέτουν τρεις μηχανικούς. Οι 98 από τις 168 ΥΔΟΜ λειτουργούν με προσωπικό, πολύ κάτω ακόμη και από τα ελάχιστα κριτήρια του νόμου.

Επιπρόσθετα από πολλές πολεοδομίες απουσιάζουν οι απαιτούμενες ειδικότητες. 20 δεν διαθέτουν πολιτικό μηχανικό, 76 δεν διαθέτουν αρχιτέκτονα, 74 δεν διαθέτουν τοπογράφο μηχανικό και 94 δε διαθέτουν ηλεκτρολόγο ή μηχανολόγο μηχανικό.
Το φαινόμενο αυτό όπως αναφέρουν, δημιουργεί ανησυχία σχετικά με την ασφάλεια δικαίου των πράξεων που διενεργούνται. Επιπλέον, μια πενταετία έπειτα από τη θεσμοθέτηση των Περιφερειακών και Τοπικών Τμημάτων Παρατηρητηρίων και Ελέγχου Δόμησης, αυτά δεν έχουν ακόμη συσταθεί.

—–

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του www.aparaskevi-images.gr , στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο Twitter.

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.

Αναστέλλουμε τη λειτουργία του Τμήματος Ελέγχου Κατασκευών της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης, από 18-07-2022 έως 28-07-2022, λόγω του διογκωμένου προβλήματος υποστελέχωσης και φόρτου εργασίας.

 Ο οποίος έχει επιβαρυνθεί και από την υποχρέωση ενημέρωσης των υπαλλήλων της νέας ΥΔΟΜ Δήμου Παπάγου-Χολαργού (η οποία ήδη λειτουργεί) για παλιές υποθέσεις που δεν έχουν ολοκληρωθεί και τον διαχωρισμό φακέλων, για τους οποίους γίνεται τμηματική παραλαβή. 

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

Με το άρθρο 52 του νέου Νόμου 4954/2022 του Υπουργείου Εσωτερικών, που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (Φ.Ε.Κ. Α’ 136),άλλαξε το νομικό πλαίσιο της Κινητικότητας ειδικά και μόνο για τους Υπαλλήλους των Τεχνικών Υπηρεσιών των Ο.Τ.Α., καθώς και των Δημοτικών Υπηρεσιών Δόμησης.

Ειδικότερα, μέχρι να ψηφιστεί ο νέος Νόμος, στο δ’ εδάφιο της παρ.4 του άρθρου 4 του ν.4440/2016, ως είχε διαδοχικά τροποποιηθεί, οριζόταν το εξής:

«Ειδικά για τη μετάταξη υπαλλήλων των Τεχνικών Υπηρεσιών των Ο.Τ.Α. Α’ και Β’ βαθμού και των Υπηρεσιών Δόμησης των Ο.Τ.Α. Α’ βαθμού απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου για τον διορισμό οργάνου.»

Με το άρθρο 52 του νέου Νόμου, προστέθηκε και η λέξη «απόσπαση», με αποτέλεσμα το εν λόγω εδάφιο πλέον να διαμορφωθεί ως εξής:

«Ειδικά για την απόσπαση ή μετάταξη υπαλλήλων των Τεχνικών Υπηρεσιών των Ο.Τ.Α. Α’ και Β’ βαθμού και των Υπηρεσιών Δόμησης των Ο.Τ.Α. α’ βαθμού απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου για τον διορισμό οργάνου.»

Σημειώνεται ότι η Έκθεση που συνόδευε το Νομοσχέδιο ανέφερε πως η Κυβέρνηση έφερε αυτή την αλλαγή «ώστε να μην αποψιλώνονται οι εν λόγω υπηρεσίες ακόμα και μέσω της μετακίνησης υπαλλήλων λόγω απόσπασης».

Υπενθυμίζεται ότι μπορείτε να δείτε το Φ.Ε.Κ. Α’ 136 με το νέο Νόμο 4954/2022 ΕΔΩ

Πηγή: airetos.gr

——

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του www.aparaskevi-images.gr , στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο Twitter.

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων

Σε κατήφορο χωρίς «φρένο» έχουν μπει οι Υπηρεσίες Δόμησης. Στις ελλείψεις προσωπικού, την αδυναμία να εξυπηρετήσουν τον όγκο των υποθέσεων τους, την απουσία πολεοδομικής κάλυψης των μισών Δήμων της χώρας, καθώς έχει λήξει η διοικητική υποστήριξη από τους Δήμους που λειτουργούν ΥΔΟΜ χωρίς να έχει δοθεί νομοθετική λύση, έρχεται να προστεθεί νέο περιστατικό ξυλοδαρμού υπαλλήλου Πολεοδομίας από πολίτη για καθυστέρηση έκδοσης οικοδομικής άδειας.

Το περιστατικό συνέβη την προηγούμενη Πέμπτη το μεσημέρι στην Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Τυρνάβου, όταν λίγο μετά τις 3 το απόγευμα, ο δράστης μπήκε στο γραφείο και άρχισε να ξυλοκοπεί το θύμα, υπάλληλο της ΥΔΟΜ, που αμέσως μετά μεταφέρθηκε στο κέντρο υγείας της περιοχής. Όπως έγινε γνωστό, ο πολίτης νωρίτερα είχε απευθυνθεί και στον δήμαρχο για την καθυστέρηση στην έκδοση της άδειας που ζητούσε και εκείνος του είπε πως αν υπάρχει διαφορά με την υπηρεσία, μπορεί να κινηθεί νομικά.

Δημοτικές αρχές

Η Πανελλήνια  Ομοσπονδία Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλληλων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών (ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ) καταδικάζει απερίφραστα το περιστατικό βιαιοπραγίας κατά Υπαλλήλου της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Τυρνάβου την Πέμπτη 9/6/2022 συνδέει το περιστατικό με τη χρόνια και συνεχιζόμενη απαξίωση των Υπηρεσιών Δόμησης και επισημαίνει ότι «οι Δημοτικές Αρχές οφείλουν να στηρίζουν και να προστατεύσουν τους Υπαλλήλους με κάθε τρόπο (ηθικό, νομικό και οικονομικό) και όχι έμμεσα να παροτρύνουν του πολίτες να υποβάλλουν μηνύσεις, αναζητώντας εξιλαστήρια θύματα στους υπαλλήλους οι οποίοι υπερβάλλουν εαυτούς για να φέρουν σε πέρας το έργο τους».

Διοικητική υποστήριξη

Παράλληλα η ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ σημειώνει ότι  από 1/6/2022 έχει λήξει – για ακόμη μια φορά – η Διοικητική υποστήριξη των Δήμων που δεν έχουν Υ.ΔΟΜ. και αναμένουμε μία ακόμη παράταση, γεγονός που προκαλεί πρόσθετες διοικητικές δυσλειτουργίες Τι θα γίνει με τη σιοικητική υποσττήριξη των ΥΔΟΜ .-αναφέροντας ότι η λειτουργία των Υπηρεσιών Δόμησης πανελλαδικά είναι τραγική κυρίως λόγω της υποστελέχωσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τους 332 Δήμους της Χώρας, οι 168 μόλις Δήμοι (51%) διαθέτουν Υπηρεσία Δόμησης ενώ οι 164 (49%) όχι. Και όσοι έχουν, στη μεγάλη τους πλειοψηφία λειτουργούν χωρίς τις απαραίτητες ειδικότητες και με 1-3 Μηχανικούς ενώ απαιτούνται κατ’ ελάχιστον πέντε (5).

Aνακοίνωση της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ

Στην ανακοίνωση της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, που υπογράφουν ο πρόεδρος Δημήτρης Πετρόπουλος και ο γενικός γραμματέας Ανδρέας Πολίτης αναλυτικά σημειώνεται ότι:

-«Το ΔΣ της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ καταδικάζει απερίφραστα το περιστατικό βιαιοπραγίας κατά Υπαλλήλου της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Τυρνάβου την Πέμπτη 9/6/2022. Δυστυχώς το εν λόγω περιστατικό δεν είναι το πρώτο μιας και έχουν προηγηθεί άλλα αντίστοιχα περιστατικά την τελευταία τουλάχιστον δεκαετία, όπως στο Δήμο Θήρας. Η χρόνια και συνεχιζόμενη απαξίωση των Υπηρεσιών Δόμησης, όπως και του συνόλου των Τεχνικών Υπηρεσιών εδώ και πάνω από δέκα έτη, δημιουργεί ασφυκτικό πλαίσιο εργασίας, το οποίο συμπληρώνεται με τη στοχοποίηση – από αιρετούς, μερίδα πολιτών και ΜΜΕ- των Υπαλλήλων, οι οποίοι μετατρέπονται κυριολεκτικά σε «σάκους του μποξ» προσπαθώντας απλά να κάνουν τη δουλειά τους εν μέσω χαώδους πολυνομίας, ακραίας υποστελέχωσης, ασφυκτικών πιέσεων και κλίματος επιθετικότητας πολιτών που προέρχονται κυρίως από την δημιουργία κλίματος και αδιαφορίας της πολιτείας.

Οι Δημοτικές Αρχές οφείλουν να στηρίζουν και να προστατεύσουν τους Υπαλλήλους με κάθε τρόπο (ηθικό, νομικό και οικονομικό) και όχι έμμεσα να παροτρύνουν του πολίτες να υποβάλλουν μηνύσεις, αναζητώντας εξιλαστήρια θύματα στους Υπαλλήλους οι οποίοι υπερβάλλουν εαυτούς για να φέρουν σε πέρας το έργο τους. Σημειώνουμε επίσης ότι από 1/6/2022 έχει λήξει – για ακόμη μια φορά – η Διοικητική υποστήριξη των Δήμων που δεν έχουν Υ.ΔΟΜ. και αναμένουμε μία ακόμη παράταση, γεγονός που προκαλεί πρόσθετες διοικητικές δυσλειτουργίες.

Όπως έχουμε αναδείξει επανειλημμένα, η λειτουργία των Υπηρεσιών Δόμησης πανελλαδικά είναι τραγική κυρίως λόγω της υποστελέχωσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τους 332 Δήμους της Χώρας, οι 168 μόλις Δήμοι (51%) διαθέτουν Υπηρεσία Δόμησης ενώ οι 164 (49%) όχι. Και όσοι έχουν, στη μεγάλη τους πλειοψηφία λειτουργούν χωρίς τις απαραίτητες ειδικότητες και με 1-3 Μηχανικούς ενώ απαιτούνται κατ’ ελάχιστον πέντε (5). Για το λόγο αυτό η Ομοσπονδία μας μαζί με την ΠΟΜΗΤΕΔΥ και την ΠΟΕ ΟΤΑ είχε προκηρύξει πρόσφατα Απεργία – Αποχή 2 εβδομάδων για το σύνολο των Υπηρεσιών Δόμησης με βασικά αιτήματα τη στελέχωση των ΥΔΟΜ με προσλήψεις όλου του απαιτούμενου προσωπικού, την επανεξέταση της λειτουργίας των ΥΔΟΜ από τους Δήμους σε συνάρτηση με τη λειτουργία των Παρατηρητηρίων Δόμησης, τον εξοπλισμό τους με σύγχρονα μέσα και εργαλεία για την δουλειά τους, για την απλοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας, τη Νομική Υποστήριξη σε κάθε ΥΔΟΜ, την επαναφορά της προέγκρισης άδειας σε όλες τις κατηγορίες αδειών και τασσόμαστε ενάντια στην ανάθεση λειτουργίας των ΥΔΟΜ σε Αναπτυξιακούς Οργανισμούς.

Συμπαραστεκόμαστε ενεργά στους συναδέλφους μας και δηλώνουμε προς κάθε κατεύθυνση ότι θα συνεχίσουμε να διεκδικούμε Υπηρεσίες Δόμησης που δεν θα λειτουργούν με ιδιωτικοοικονομικά κριτήρια, αλλά θα είναι πλήρως στελεχωμένες και εξοπλισμένες, ώστε να προστατεύουν αποτελεσματικά την εργασία των υπαλλήλων και να μην δίδονται δικαιώματα για τέτοιου είδους φαινόμενα, να προστατεύουν το Περιβάλλον και το Δημόσιο Συμφέρον, όπως ρητά επιτάσσει και το Σύνταγμα».

Πηγή: ecopress.gr

——

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του www.aparaskevi-images.gr , στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο Twitter.

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.