.

Γράφει η Λένα Μαρκή

Σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν στην συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου στις 2/10/2025 δια στόματος Δημάρχου Γιάννη Μυλωνάκη δεν θα χρειαστεί να κοπούν δέντρα στον Υμηττό, αφού δεν υπάρχει πρόθεση να ανοιχτεί κανένας δρόμος.

Πολύς ντόρος έγινε το τελευταίο διάστημα με την εφαρμογή της ΠΕ3 που προσπαθεί η δημοτική Αρχή. Συγκεκριμένα υπάρχει απόφαση του Δημοτικού συμβουλίου, η 293/2010, όπου προβλέπεται η διάνοιξη δρόμου από την οδό Γραβιάς στην είσοδο για το OPUS περιμετρικά της περίφραξης του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης μέσω της Καλαβρύτων έως την οδό Νεαπόλεως.  Ο λόγος για τον οποίο ψηφίστηκε αυτή η πολεοδομική μελέτη για την επέκταση και την αναθεώρηση της Πολεοδομικής Ενότητας 3 (ΠΕ3) με την αναφερόμενη  περιαστική οδό είναι για την ένταξη στο σχέδιο πόλης. Διότι από τον νόμο ορίζεται ότι η περιοχή του δάσους από τον αστικό ιστό πρέπει να διαχωρίζεται με κάποιον δρόμο. Ο δρόμος αυτός δεν έχει αποφασιστεί αν θα είναι πεζόδρομος ή κανονική οδός και ποιο θα είναι το πλάτος του.

Η ένταξη αυτής της ζώνης δίνει στα ιδιωτικά ακίνητα που έχουν πρόσοψη στην Αιγαίου Πελάγους (δεξιά πλευρά) ότι έχουν και τα υπόλοιπα ακίνητα, εξυγιαίνει αυτό που γίνεται μέσα στα υπάρχοντα δημοτικά ακίνητα (σχολικά συγκροτήματα και αθλητικό κέντρο Νότου), δεν αυξάνει το συντελεστή δόμησης. Ο συντελεστής δόμησης που αφορά τα υπάρχοντα κτίρια και αθλητικές εγκαταστάσεις παραμένει ο ίδιος και για το δάσος είναι μηδενικός.  

Με την ολοκλήρωση της πολεοδομικής μελέτης για την ΠΕ3 θα επιτευχθεί η απόδοση ως εισφοράς σε γη όλης της έκτασης πρασίνου. Η έκταση δεν θα χτιστεί και θα παραμείνει πράσινο ως έχει και ακόμα και το πάρκο Νεαπόλεως θα περιέλθει στην κατοχή του Δήμου, χωρίς να απαιτείται παραχώρηση ή σύμφωνη γνώμη του Υπουργείου.

Όπως είπε και ο πρόεδρος του Δ.Σ. κ. Κρητικίδης «αν δούμε χωρίς δογματισμούς η ΠΕ3 είναι προς όφελος του Δήμου. Δεν χτίζεται ούτε ένα τετραγωνικό επιπλέον και παίρνουμε ως εισφορά σε γη όλο το υπουργείο Γεωργίας χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του υπουργού».

Στην παρούσα φάση συζητιέται η ένταξη στο σχέδιο πόλης και όχι η διάνοιξη της οδού. Αφορά σε κομμάτι χωματόδρομου που είναι ήδη διανοιγμένο από το τέρμα της Γραβιάς μέχρι το OPUS, στη συνέχεια είναι δρόμος που έχει κάποια δέντρα λιγότερα από 50 και στο τελευταίο τμήμα της Καλαβρύτων είναι διαμορφωμένη οδός ως είσοδος στις εγκαταστάσεις του υπουργείου.

Στην πρόταση του κ. Τσιμπουκάκη για τοπικά ρυμοτομικά σχέδια που θα ρυθμίσουν τα θέματα των σχολικών και αθλητικών κτιρίων και για τις κατοικίες της Αιγαίου Πελάγους να γίνει πολεοδόμηση για να λυθεί το θέμα, η κ. Σιούλα απάντησε ότι το τοπικό ρυμοτομικό σημαίνει απαλλοτρίωση που σημαίνει έξοδα για τον δήμο, ενώ η ένταξη στο σχέδιο πόλης σημαίνει εισφορά σε γη και χρήμα.

Ο Δήμαρχος Γιάννης Μυλωνάκης δεσμεύτηκε ότι δεν έχει καμία πρόθεση να ανοίξει κανένα δρόμο στο δάσος. Θέλουμε, είπε, με τον πιο ανώδυνο και αποτελεσματικό τρόπο αυτές τις εκτάσεις που μπορούν να έρθουν στο Δήμο και να αξιοποιηθούν, να έρθουν. Αυτό θα γίνει με την εφαρμογή της ΠΕ3. Και δεν είναι λύση να προχωρήσει ο Δήμος σε απαλλοτρίωση όπου θα πρέπει να πληρώσει και να μην ακολουθήσει μια ανέξοδη λύση.

—

Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του https://www.aparaskevi-images.gr/, στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr  Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο  X(Twitter).

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.

Μια εκκρεμότητα μισού και πλέον αιώνα για την πόλη μας κλείνει με την έκδοση του του ΦΕΚ (420/24.05.2023 τ. Δ) με το οποίο εγκρίνεται η Πολεοδομική Μελέτη, που εκπόνησε ο Δήμος Χαλανδρίου, για την ένταξη στο Σχέδιο Πόλης της περιοχής «Ζώνη Δουκίσσης Πλακεντίας – Πεύκο Πολίτη» των 1.300 στρ.

Πενήντα δύο (52) χρόνια μετά την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος του 1971, που άφησε την εν λόγω περιοχή εκτός Σχεδίου, 36 χρόνια από την πρώτη απόπειρα σύνταξης Πολεοδομικής Μελέτης για την περιοχή και πέντε χρόνια από τη στιγμή που ο Δήμος Χαλανδρίου κατέθεσε την Πολεοδομική Μελέτη στην αρμόδια δ/νση της Περιφέρειας Αττικής, η οδύσσεια χιλιάδων μικροϊδιοκτητών τελειώνει! Μια μεγάλη αναπτυξιακή ευκαιρία για το Χαλάνδρι δημιουργείται, δικαιώνοντας πλήρως της επίπονες προσπάθειες της σημερινής διοίκησης του Δήμου για την έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης, αλλά και το όραμά της για το δημόσιο χώρο.

Εξαίρεση της ιδιοκτησίας του κολλεγίου και αύξηση εισφορών

Το μόνο που άλλαξε στην Πολεοδομική Μελέτη, που ολοκλήρωσε και κατέθεσε ο Δήμος Χαλανδρίου, και ομόφωνα ενέκρινε το ΣΥΠΟΘΑ, είναι η εξαίρεση, με απόφαση του ΥΠΕΝ, της έκτασης των 35.000 τ.μ. του αμερικανικού κολλεγίου ACS.

Συνέπεια των παραπάνω είναι, δυστυχώς, η αύξηση των εισφορών σε γη και χρήμα όλων των ιδιοκτητών, προκειμένου να εξασφαλιστεί το νόμιμο ισοζύγιο πρασίνου, που θα κληθούν να καταβάλουν οι πολίτες, οι οποίες σύμφωνα με το ΦΕΚ διαμορφώνονται ως εξής:

► Για τμήμα ιδιοκτησίας έως 500 τ.μ. ποσοστό 12%
► Για τμήμα ιδιοκτησίας από 500 τ.μ. έως 1.000 τ.μ. ποσοστό 24%
► Για τμήμα ιδιοκτησίας από 1.000 έως 2.000 τ.μ. ποσοστό 36%
► Για τμήμα ιδιοκτησίας από 2.000  τ.μ. μέχρι 10.000 τ.μ. ποσοστό 48% και για πάνω από 10.000 τ.μ. ποσοστό 50%

Σίμος Ρούσσος, δήμαρχος Χαλανδρίου: «Μια νέα σελίδα ξεκινά για την πόλη. Θα την γράψουμε μαζί!»

«Η σημερινή διοίκηση κατέβαλε, από το 2014, συστηματική, επίπονη και επίμονη προσπάθεια για την ολοκλήρωση της Πολεοδομικής Μελέτης της εκτός Σχεδίου Περιοχής. Κατάφερε, προωθώντας την κατάργηση της Λ. Ελευθέρας Πεντέλης, που αποτελούσε το πάγιο πρόσκομμα στην ολοκλήρωση της μελέτης, να εκπονήσει τη μελέτη, το 2018, και να την καταθέσει στην αρμόδια υπηρεσία της Περιφέρειας Αττικής. Μετά από αδικαιολόγητα πισωγυρίσματα και καθυστερήσεις η Μελέτη προωθήθηκε και εγκρίθηκε τελικά από το ΣΥΠΟΘΑ, τέσσερα ολόκληρα χρόνια μετά, το Φεβρουάριο του 2022. Δυστυχώς, κατά την έγκριση της μελέτης από το υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας εξαιρέθηκε από την Πολεοδομική Μελέτη η ιδιοκτησία των 35.000 τ.μ. του αμερικανικού κολλεγίου ACS. Η πολιτική αυτή επιλογή, σηματοδοτεί, όπως δηλώνεται και στο ΦΕΚ, μια σημαντική αύξηση των εισφορών που πρέπει να καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες.

»Σε κάθε περίπτωση, η ένταξη της περιοχής αποτελεί μεγάλη αναπτυξιακή ευκαιρία για την πόλη, μιας και αποτελεί το 10% της συνολικής έκτασης του Δήμου και βρίσκεται πάνω σε τρεις σταθμούς Μετρό. Ο Δήμος θα αξιοποιήσει τα 30 στρ. του Νομισματοκοπείου που μας παραχωρήθηκαν με ομόφωνη απόφαση της Βουλής, το 2016, μετά από εισήγηση του Δήμου. Θα γίνουν σχολεία, νηπιαγωγεία, Παιδικοί Σταθμοί, πλατείες, χώροι πρασίνου και πολιτισμού.

»Ευχαριστώ από καρδιάς τους εργαζόμενους της Τεχνικής μας Υπηρεσίας που αφιέρωσαν απίστευτο χρόνο, κόπο και επιστημονική γνώση για να ολοκληρώσουν μια εξαιρετικά απαιτητική δουλειά, ιδιαίτερα τη δ/ντρια της Τεχνικής  κ. Α. Νότα, την προϊσταμένη κ. Χ. Μπαζάκα και την επιβλέπουσα της μελέτης κ. Γ. Παπαδοπούλου.

Ευχαριστώ το μελετητικό γραφείο των κ.κ. Ζώη – Δημητρακόπουλου, που κατάφερε να εκπονήσει μια άρτια τεχνική μελέτη, να περιορίσει στο ελάχιστο τις ενστάσεις, να υπερασπιστεί τις πολιτικές επιλογές του Δήμου για το δημόσιο χώρο, με τεχνική επάρκεια, σοβαρότητα και σταθερότητα. Επίσης την αρχιτέκτονα  κ. Φ. Βαταβάλη, σύμβουλο δημάρχου, τους αντιδημάρχους Έλενα Χριστούλη και Κώστα Γερολυμάτο. Το σύνολο των παρατάξεων του δημοτικού μας συμβουλίου, ακόμη και όσους κατέθεσαν  ενστάσεις το 2017, υπερασπιζόμενοι την «Ελευθέρα Πεντέλης». Όλους τους συμπολίτες μας που δώσαμε τη μάχη, από το 1996, με τις επιτροπές αγώνα υπέρ της κατάργησής της.

»Τους εντεταλμένους περιφερειακούς συμβούλους Χωρικού Σχεδιασμού, κ.κ. Α. Κατσιγιάννη και Φ. Δαλιάνη,  τη δ/ντρια Χωροταξικού Σχεδιασμού κ. Ε. Μικράκη, τον κ. Γ. Καραγιάννη από το υπουργείο Υποδομών για την καλή συνεργασία, την αντιπεριφερειάρχη Β. Τομέα κ. Λ. Κεφαλογιάννη και τον περιφερειάρχη κ. Γ. Πατούλη.

»Τα κόμματα και τους βουλευτές του ΚΚΕ, του ΣΥΡΙΖΑ και του ΜΕΡΑ25, που κατέθεσαν επερωτήσεις από το 2020 πιέζοντας για την επιτυχή έκβαση.

»Περισσότερο από όλους τον γενικό γραμματέα του ΥΠΕΝ κ. Ε. Μπακογιάννη, με τον οποίον ήδη επικοινώνησα τηλεφωνικά, μεταφέροντας τις ευχαριστίες όλων των πολιτών του Χαλανδρίου. Και φυσικά τον υπουργό κ. Ν. Ταγαρά για την τελική υπογραφή. Μια νέα σελίδα ξεκινά για την πόλη. Θα την γράψουμε μαζί!», κατέληξε ο δήμαρχος Χαλανδρίου Σίμος Ρούσσος.

Τα εμπόδια που ξεπεράστηκαν

Απαιτήθηκαν επίπονες προσπάθειες της σημερινής διοίκησης και των υπηρεσιών του Δήμου για την ολοκλήρωση της Πολεοδομικής Μελέτης της εκτός Σχεδίου περιοχής, προσπάθειες οι οποίες ξεκίνησαν το 2015. Ο δρόμος για τη σύνταξη της Πολεοδομικής Μελέτης άνοιξε με την κατάργηση της Λ. Ελευθέρας Πεντέλης, που εισηγήθηκε η σημερινή διοίκηση, παρά τις, καταρχήν, έντονες αντιδράσεις πολλών δημοτικών παρατάξεων.

Η Λ. Ελευθέρας Πεντέλης, που ήταν προαπαιτούμενο για τη σύνταξη της μελέτης, με βάση το ΠΔ του 1971,προοριζόταν να γίνει ένα οδικός άξονας πλάτους 40-90 μέτρων, ο οποίος θα συνέδεε την Λ. Μεσογείων με την Δουκίσσης Πλακεντίας. Πρακτικά, θα διχοτομούσε την πόλη, λειτουργώντας ως εκτροπή της Λεωφόρου Μεσογείων μέσα στο Χαλάνδρι και θα δημιουργούσε υποχρεώσεις για αποζημιώσεις 27 στρεμμάτων (!).

Με την κατάργησή της, ο Δήμος κατάφερε να ολοκληρώσει την Πολεοδομική Μελέτη και να την καταθέσει προς έγκριση στην δ/νση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Αττικής, στις 15 Φεβρουαρίου 2018.

Η μελέτη, αφού έμεινε στα συρτάρια της Περιφέρειας επί 4 ολόκληρα χρόνια (!) εγκρίθηκε τελικά από το ΣΥΠΟΘΑ το Φεβρουάριο του 2022.

Το ιστορικό της πολύπαθης ένταξης στο Σχέδιο Πόλης μπορείτε να διαβάσετε ΕΔΩ.

—-
Λάβετε ενεργά μέρος στην καθημερινή ενημέρωση του www.aparaskevi-images.gr , στέλνοντας φωτογραφίες, video, ή ένα μήνυμα στο  info@aparaskevi-images.gr Ή μπείτε στην σελίδα μας στο Facebook  ή στο Twitter.

Απαγορεύεται καθ’ οιονδήποτε τρόπο η χρήση ή η αναπαραγωγή των άρθρων και των φωτογραφιών της ιστοσελίδας aparaskevi-images.gr, σε οποιοδήποτε μέσο χωρίς να αναγράφεται η πηγή προέλευσης. Η χρήση και η αναπαραγωγή αυτών για εμπορικούς σκοπούς απαιτεί την έγγραφη άδεια του ιδιοκτήτη και κατόχου των αντιστοίχων δικαιωμάτων.

Με τον Υπουργό Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Μάκη Βορίδη συναντήθηκε εκτάκτως ο Δήμαρχος Αγίας Παρασκευής Βασίλης Ζορμπάς, τη Δευτέρα 18 Μαΐου, προκειμένου να συζητήσει το θέμα της γνωμοδότησης του Υπουργείου σχετικά με την ολοκλήρωση της Πολεοδομικής Μελέτης επέκτασης του Σχεδίου πόλης Αγίας Παρασκευής στην Πολεοδομική Ενότητα αρ. 3, γνωστή σαν «Επέκταση της ΠΕ3».

Στην «Επέκταση της ΠΕ3» περιλαμβάνονται δεκάδες ιδιοκτησίες κατά μήκος της οδού Αιγαίου Πελάγους που τώρα βρίσκονται εκτός σχεδίου και περιμένουν την έγκριση της «Επέκτασης» για να μπουν στο σχέδιο πόλης. Στην επέκταση περιλαμβάνεται ακόμη:

― το σχολικό συγκρότημα με το 1ο Λύκειο,

― το 2ο Γυμνάσιο και το 2ο Δημοτικό Σχολείο,

― η περιοχή πίσω από το αθλητικό κέντρο, έκτασης 6 στρεμμάτων με το κυλικείο την παιδική χαρά και τις κερκίδες του γηπέδου,

― το «Πάρκο προσκόπων» κατά μήκος της οδού Νεαπόλεως έκτασης 11 στρεμμάτων το οποίο σήμερα χρησιμοποιείται από τον Δήμο κατόπιν αδείας από το Υπουργείο Γεωργίας,

― καθώς και η μεγάλη έκταση 24 στρεμμάτων με τις παλιές εγκαταστάσεις του Εθνικού Ιδρύματος Αγροτικής Έρευνας (ΕΘΙΑΓΕ), η οποία μαζί με το Πάρκο Προσκόπων, θα μετατραπεί σε «Ελεύθερο Χώρο – Αστικό Πράσινο» για να αποκτηθεί ένα κεφαλαιώδους σημασίας για τον Δήμο αστικό πάρκο, έκτασης 34 και πλέον στρεμμάτων, όσο ακριβώς είναι και το Πάρκο Σταύρος Κώτσης (πρώην στρατόπεδο Σπυρούδη).

Η Πολεοδομική Μελέτη, που επικυρώνει και οριστικοποιεί όλες αυτές τις ρυθμίσεις, είχε ολοκληρωθεί το 2010, όμως ορισμένες υποστηρικτικές μελέτες εγκρίθηκαν στα μέσα του 2017. Σύντομα θα ολοκληρωθεί και η απαραίτητη επικαιροποίησή της, δεδομένου ότι στο μεσοδιάστημα των 10 ετών από την αρχική υποβολή της, άλλαξαν οι περισσότεροι νόμοι και τα προεδρικά διατάγματα.

Με δεδομένη την απόφαση του Δήμαρχου να εκδοθεί το συντομότερο το προεδρικό διάταγμα της «Επέκτασης της ΠΕ3», συζητώντας στη συγκεκριμένη συνάντηση με τον Υπουργό Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Μάκη Βορίδη, κατέληξαν ότι ο Δήμος θα υποβάλλει στο Υπουργείο πλήρη φάκελο του θέματος.

Στο φως αυτών των εξελίξεων και προκειμένου να κλείσει επιτέλους αυτή η σοβαρή εκκρεμότητα, τις επόμενες ημέρες ο Δήμαρχος θα φέρει το θέμα ενώπιον των επικεφαλής των παρατάξεων του Δήμου προκειμένου να ενημερωθούν αναλυτικά.